2010〜2020年築, 専有面積58.44㎡〜78.44㎡の平均販売価格
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ライオンズ光が丘レジデンス
東京都練馬区谷原一丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩15分
2015年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
6,016万円
87.9万円/㎡
4,178
5,404
6,629
7,855
AI査定結果
推定相場価格
6,016万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,404万円〜6,629万円
79.0万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月8日
ライオンズ光が丘レジデンス
5,180万円（75.7万円/㎡）/ 2階 / 68.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 5,180万円 | 75.7万円 | 2階 | 68.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 4,780万円 | 73.5万円 | 2階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 4,980万円 | 76.6万円 | 2階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は81.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | ライオンズ光が丘レジデンス 練馬区谷原一丁目 | 光が丘駅15分 | 5,180万円 | 75.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/17 | グラシュー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,500万円 | 62.0万円 | 56.47㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/21 | パレステージ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅3分 | 5,220万円 | 86.9万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/13 | 日神パレステージ武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 東伏見駅9分 | 4,880万円 | 78.7万円 | 62.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/24 | エルデンシア南大泉 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,750万円 | 62.4万円 | 60.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/23 | プラウド石神井台ディアージュ 練馬区石神井台八丁目 | 武蔵関駅13分 | 6,380万円 | 81.2万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/16 | ヴィークコート大泉学園四季Garden 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅13分 | 6,280万円 | 86.5万円 | 72.57㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/15 | シティハウス練馬武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 6,480万円 | 89.6万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/10 | プラネスーペリア石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 7,280万円 | 94.0万円 | 77.45㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/24 | セイガステージ大泉学園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 5,180万円 | 85.8万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | グローリオ武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 5,580万円 | 89.2万円 | 62.58㎡ | 2LDK+S | 1階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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